253 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
135 500 $
Autre · 515 $/m² · 263 m² · constr. 1978 · terrain 1 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 103 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346903138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
41098346903138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±305.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 12 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 809 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 30 % |
| 2 | 27 À 37, rue Brière, Weedon 2024-08-27 · 730 m · Vendu 350 000 $ (1 754 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 414 $ Poids 11 % |
| 3 | 239-241, rue Principale, Weedon 2024-05-06 · 124 m · Vendu 130 500 $ (689 $/m²) 189,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 242 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 193 148 $ Poids 7 % |
| 4 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 592 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 579 899 $ Poids 5 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 128 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 99 251 $ Poids 5 % |
| 6 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 503 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 091 690 $ Poids 3 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 372 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 708 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 684 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 239 m · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 735 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 568 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 901 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.