255 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 143,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346904280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
41098346904280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 84 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 486 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 853 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 109 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 695 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 211 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 721 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +84 674 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 769 611 $ Poids 36 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 133 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 79 047 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 572 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 495 $ Poids 20 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 395 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 144 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 086 $ Poids 19 % |
| 9 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 715 $ Poids 5 % |
| 10 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 715 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.