504 Rue CARRIERE · Weedon
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 151 m² · constr. 1970 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 147 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346913727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
41098346913727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 82 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 358 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 879 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 796 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 402 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 554 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 127 $ Poids 57 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 108 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 80 591 $ Poids 40 % |
| 5 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 456 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 448 452 $ Poids 29 % |
| 6 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 494 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 455 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 425 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +75 821 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 808 710 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.