508 Rue CARRIERE · Weedon
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 141,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346913969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
41098346913969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 79 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 329 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 847 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 826 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 105 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 530 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 421 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 556 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +78 969 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 763 906 $ Poids 42 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 137 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 76 749 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 411 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 885 $ Poids 21 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 524 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 236 992 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.