271 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 143,1 m² · constr. 1920 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 147 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346915121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
41098346915121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 79 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 387 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 853 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 109 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 626 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 211 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 644 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +84 674 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 769 611 $ Poids 37 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 222 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 70 696 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 456 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 495 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 543 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 787 086 $ Poids 19 % |
| 8 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 534 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 144 $ Poids 18 % |
| 9 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 715 $ Poids 3 % |
| 10 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 715 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.