277 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 121,7 m² · constr. 1961 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346915466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
41098346915466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 618 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 860 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 906 m · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 352 $ Poids 57 % |
| 4 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 354 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −72 983 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 783 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 261 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 546 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 509 $ Poids 26 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 496 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 686 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.