514 Rue CARRIERE · Weedon
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 75,4 m² · constr. 1940 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 89 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346924314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
41098346924314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 34 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 399 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 787 $ Poids 40 % |
| 2 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 752 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 222 246 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 558 $ Poids 34 % |
| 4 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 241 880 $ Poids 27 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 535 $ Poids 27 % |
| 6 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 160 866 $ Poids 18 % |
| 7 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 715 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 922 $ Poids 13 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 237 046 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.