518 Chemin CARRIERE · Weedon
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 2 551 $/m² · 67,5 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 79 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346924953300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
41098346924953300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 22 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 369 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 989 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 855 $ Poids 45 % |
| 3 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 704 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 486 $ Poids 21 % |
| 4 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 264 249 $ Poids 19 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 513 $ Poids 18 % |
| 6 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 741 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 259 802 $ Poids 14 % |
| 7 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 687 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 908 $ Poids 11 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 545 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 751 $ Poids 7 % |
| 10 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 938 m · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 592 $ Poids 4 % |
| 11 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −54 592 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 429 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.