540 Rue CARRIERE · Weedon
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 181,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346936281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
41098346936281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 195 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +121 529 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 978 470 $ Poids 49 % |
| 2 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 225 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 486 764 $ Poids 38 % |
| 3 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 394 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 86 534 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 460 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +97 311 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 804 766 $ Poids 30 % |
| 5 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 294 967 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 913 $ Poids 21 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 763 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 271 543 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 463 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 437 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +78 147 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 807 384 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 718 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +159 033 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 891 921 $ Poids 5 % |
| 12 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −90 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.