383 Rue BARRAGE · Weedon
Valeur estimée
203 100 $
Autre · 3 832 $/m² · 53 m² · constr. 1989 · terrain 57 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 802,2 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346940724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
41098346940724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 32 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 104 268 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 708 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 423 $ Poids 22 % |
| 3 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 167 $ Poids 13 % |
| 4 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 128 $ Poids 9 % |
| 5 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 680 $ Poids 4 % |
| 6 | 5116, Chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (8 403 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +72 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 327 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.