384 Route 161 · Weedon
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 156,1 m² · constr. 2006 · terrain 6 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,1 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 495 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346942980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
41098346942980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 97 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 312 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 910 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 285 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 802 184 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 397 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 81 588 $ Poids 41 % |
| 5 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 420 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 499 924 $ Poids 33 % |
| 6 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 808 832 $ Poids 22 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 751 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 884 $ Poids 20 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −70 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 034 326 $ Poids 12 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 865 166 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.