60 Chemin COUTURIER · Weedon
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 76,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346946947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
41098346946947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 89 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 462 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 271 974 $ Poids 51 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 64 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 432 391 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 900 $ Poids 25 % |
| 4 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 850 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 593 $ Poids 23 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 689 $ Poids 18 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 278 441 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 851 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 696 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.