307 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 131,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346949052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
41098346949052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 82 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 410 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −40 075 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 816 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 604 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 735 681 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 627 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 724 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 854 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 741 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 756 155 $ Poids 22 % |
| 7 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 699 217 $ Poids 11 % |
| 8 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 594 623 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.