72 Chemin COUTURIER · Weedon
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 156,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 444 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346955305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
41098346955305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 98 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 37 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 963 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 257 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 843 045 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 572 $ Poids 40 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 491 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 81 686 $ Poids 39 % |
| 5 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 84 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 524 149 $ Poids 36 % |
| 6 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 852 814 $ Poids 25 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 886 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 220 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −69 515 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 093 530 $ Poids 18 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 886 875 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.