62 Chemin COUTURIER · Weedon
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 64,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346957141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
41098346957141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 84 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 646 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 837 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 14 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 60 % |
| 3 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 251 665 $ Poids 31 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 378 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 182 947 $ Poids 27 % |
| 5 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 411 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge +4 836 $ | 236 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 345 765 $ Poids 8 % |
| 7 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 883 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +750 $ | 136 217 $ Poids 4 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 887 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.