14 Chemin FEUILLAGES · Weedon
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 114,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 157,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346974543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
41098346974543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 96 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 258 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 634 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 84 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 287 $ Poids 40 % |
| 4 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 075 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 302 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 736 896 $ Poids 27 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 413 $ Poids 16 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 385 $ Poids 16 % |
| 8 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 947 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 997 $ Poids 16 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 531 489 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.