319 Rue PRINCIPALE · Weedon
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 60,8 m² · constr. 1967 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 81 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347050329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
41098347050329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 27 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 290 m · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 039 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 365 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 343 046 $ Poids 53 % |
| 3 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 915 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −995 $ | 232 671 $ Poids 39 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 0 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 983 $ Poids 31 % |
| 5 | 1415, chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-07-18 · 899 m · Vendu 100 000 $ (2 732 $/m²) 36,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 776 $ Poids 4 % |
| 6 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 315 477 $ Poids 2 % |
| 7 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 252 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −58 566 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 453 324 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.