317 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 125,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347051162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
41098347051162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 81 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 600 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −59 298 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 797 642 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 734 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 966 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 959 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 734 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 768 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 850 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 259 980 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 927 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 005 $ Poids 20 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 090 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −50 552 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 685 $ Poids 10 % |
| 9 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 643 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.