321 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347051542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
41098347051542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 35 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 0 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 841 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 608 $ Poids 45 % |
| 3 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 295 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 803 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 251 $ Poids 23 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 645 $ Poids 19 % |
| 6 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 374 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 060 $ Poids 15 % |
| 8 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 554 $ Poids 9 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 090 $ Poids 8 % |
| 10 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 390 245 $ Poids 7 % |
| 11 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 555 926 $ Poids 7 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 762 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.