323 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 981,7 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347052961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
41098347052961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 83 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 796 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 935 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 221 039 $ Poids 34 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 203 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 170 801 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 544 $ Poids 13 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 422 $ Poids 10 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 592 $ Poids 4 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 511 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 624 558 $ Poids 2 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 323 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.