46 Chemin DESJARDINS · Weedon
Valeur estimée
325 900 $
Chalet · 4 357 $/m² · 74,8 m² · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347070362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
41098347070362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 65 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 206 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 606 $ Poids 48 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 352 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 254 $ Poids 42 % |
| 3 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 801 m · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 989 $ Poids 27 % |
| 4 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 210 m · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 705 $ Poids 17 % |
| 5 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 952 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 053 $ Poids 12 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 948 $ Poids 10 % |
| 8 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 242 $ Poids 9 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 651 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.