335 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347073137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
41098347073137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 295 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −4 836 $ | 270 858 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 970 $ Poids 43 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 772 $ Poids 39 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 947 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −54 347 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 590 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 321 $ Poids 13 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 717 $ Poids 12 % |
| 8 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 306 507 $ Poids 11 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 362 $ Poids 10 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 615 $ Poids 9 % |
| 11 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 571 147 $ Poids 8 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 305 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.