337 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 173,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 175 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347074360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
41098347074360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 87 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 022 808 $ Poids 48 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 914 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +96 767 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 953 708 $ Poids 42 % |
| 3 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 800 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 477 186 $ Poids 31 % |
| 4 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 778 968 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 606 $ Poids 26 % |
| 6 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 85 049 $ Poids 21 % |
| 7 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 302 $ Poids 14 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +60 523 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 813 735 $ Poids 13 % |
| 9 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 783 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.