339 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347074695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
41098347074695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 67 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 060 $ Poids 52 % |
| 2 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 392 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 296 876 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 514 $ Poids 47 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 257 $ Poids 31 % |
| 5 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 97 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 169 238 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 808 $ Poids 10 % |
| 7 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 471 $ Poids 9 % |
| 8 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 477 $ Poids 9 % |
| 9 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 740 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 400 $ Poids 8 % |
| 11 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 873 $ Poids 5 % |
| 12 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 606 287 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.