33 Chemin DESJARDINS · Weedon
Valeur estimée
666 300 $
Autre · 2 926 $/m² · 227,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347081088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
41098347081088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 95 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +137 285 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 331 831 $ Poids 25 % |
| 2 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 460 $ Poids 15 % |
| 3 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +128 242 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 1 037 851 $ Poids 14 % |
| 4 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 609 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +72 466 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 626 625 $ Poids 13 % |
| 5 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 727 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 590 $ Poids 9 % |
| 6 | 239-241, rue Principale, Weedon 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 130 500 $ (689 $/m²) 189,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 242 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 180 986 $ Poids 8 % |
| 7 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 95 585 $ Poids 7 % |
| 8 | 27 À 37, rue Brière, Weedon 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 754 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 214 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 801 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 009 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +64 873 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 505 534 $ Poids 4 % |
| 11 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 979 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 037 487 $ Poids 3 % |
| 12 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 322 020 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.