38 Chemin DESJARDINS · Weedon
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 4 643 $/m² · 131 m² · constr. 1980 · terrain 2 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 381 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347081500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
41098347081500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 93 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 679 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 814 259 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 683 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 730 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 707 $ Poids 48 % |
| 4 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 839 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 590 $ Poids 46 % |
| 5 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 402 $ Poids 31 % |
| 6 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 4 m · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 746 $ Poids 25 % |
| 7 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 938 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 953 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 965 $ Poids 19 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 930 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 717 912 $ Poids 17 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 609 798 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.