30 Chemin DESJARDINS · Weedon
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347081977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
41098347081977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 94 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 762 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 837 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 808 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 710 258 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 760 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +69 961 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 782 498 $ Poids 41 % |
| 4 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 892 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 779 133 $ Poids 21 % |
| 5 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 585 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 673 $ Poids 15 % |
| 7 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 78 089 $ Poids 14 % |
| 8 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 660 818 $ Poids 12 % |
| 9 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 850 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.