343 Route 112 · Weedon
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 172,1 m² · constr. 1900 · terrain 6 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 570,1 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 174 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347085507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
41098347085507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 956 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 863 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +91 228 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 948 169 $ Poids 37 % |
| 3 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 775 103 $ Poids 31 % |
| 4 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 994 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 475 044 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +73 866 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 320 $ Poids 23 % |
| 6 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 343 $ Poids 21 % |
| 7 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 71 869 $ Poids 17 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 785 818 $ Poids 15 % |
| 9 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +69 442 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 648 450 $ Poids 11 % |
| 10 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 641 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.