28 Chemin DESJARDINS · Weedon
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 126,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347092201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
41098347092201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 93 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 803 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 668 $ Poids 54 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 808 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −56 366 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 800 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 942 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 356 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 850 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 118 $ Poids 39 % |
| 5 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 061 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 469 $ Poids 18 % |
| 7 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 871 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −48 465 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 772 $ Poids 15 % |
| 8 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 578 871 $ Poids 11 % |
| 9 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 391 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.