39 Rang LISEE · Weedon
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 173,7 m² · constr. 1890 · terrain 8 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 875 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +112.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355974503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
41098355974503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 80 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 348 $ Poids 2 % |
| 2 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 511 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 258 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.