31 Rang LISEE · Weedon
Valeur estimée
247 800 $
Chalet · 4 355 $/m² · 56,9 m² · constr. 2006 · terrain 20 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 857,3 m²
Frontage
202 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +135.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355977320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
41098355977320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 47 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 97 100 $ Poids 0 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 219 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.