34 Chemin RIVIERE-AU-SAUMON · Weedon
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 1 484 $/m² · 169,3 m² · constr. 2012 · terrain 177 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 793,2 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356004259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
41098356004259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 721 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 559 $ Poids 7 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 598 264 $ Poids 4 % |
| 4 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 044 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 285 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 721 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.