25 Rang LISEE · Weedon
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 107,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 165 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356090270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
41098356090270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 0 m · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 424 $ Poids 48 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 738 $ Poids 12 % |
| 3 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.