22 Rue POULIN · Weedon
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356116617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
41098356116617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 433 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 899 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 294 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 056 $ Poids 9 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 519 757 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 304 274 $ Poids 2 % |
| 6 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 395 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 319 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 317 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 471 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.