672 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
160 500 $
Autre · 1 052 $/m² · 152,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,4 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 19 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356117821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
41098356117821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 20 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 144 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 269 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 669 $ Poids 20 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 531 732 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 241 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 642 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 630 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 72 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.