679 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 160,3 m² · constr. 1992 · terrain 14 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 491,6 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356118330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
41098356118330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 78 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 260 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 443 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 261 $ Poids 16 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 586 236 $ Poids 2 % |
| 4 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 705 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 254 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 3.9 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −264 $ | 55 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.