19 Rue POULIN · Weedon
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 90,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356126338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
41098356126338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 34 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 186 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 362 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 138 955 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 364 098 $ Poids 6 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 543 922 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 318 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 482 858 $ Poids 1 % |
| 9 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 199 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 332 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 334 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 494 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.