15 Rue POULIN · Weedon
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356126906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
41098356126906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 315 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 421 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 170 505 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 378 618 $ Poids 11 % |
| 4 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 522 584 $ Poids 2 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 305 661 $ Poids 2 % |
| 6 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −23 443 $ | 319 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 471 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.