683 Chemin FONTAINEBLEAU · Weedon
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 126,4 m² · constr. 1905 · terrain 8 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 421,4 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356127406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
41098356127406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 42 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 167 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 305 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 413 941 $ Poids 7 % |
| 4 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 540 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 219 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 512 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 4.5 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 65 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.