16 Chemin RIVIERE-AU-SAUMON · Weedon
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 123,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356135891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
41098356135891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 48 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 539 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 409 753 $ Poids 12 % |
| 4 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 4.5 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 64 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.