15 Chemin BIBEAU · Weedon
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 52,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,9 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356147191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
41098356147191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 25 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 88 952 $ Poids 0 % |
| 2 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 282 778 $ Poids 0 % |
| 3 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +26 105 $ | 331 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 73 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 213 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 290 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 165 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.