32 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 151 m² · constr. 1895 · terrain 2 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356157923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
41098356157923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 35 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 786 $ Poids 20 % |
| 3 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 481 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 584 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 239 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.