44 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
161 700 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 100,6 m² · constr. 1897 · terrain 2 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 77 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356167808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
41098356167808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±169.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 20 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 98 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 510 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 98 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 057 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 373 421 $ Poids 11 % |
| 4 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.