45 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 121,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356168323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
41098356168323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 32 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 230 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 656 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 407 659 $ Poids 8 % |
| 4 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 503 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 359 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.