51 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 83,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 95 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356178268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
41098356178268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 23 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 14 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 178 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 125 002 $ Poids 43 % |
| 3 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 300 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 485 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 285 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 371 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.