65 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 10 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 501,2 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356292872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
41098356292872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±197.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 39 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 600 m · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 133 508 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 384 203 $ Poids 5 % |
| 3 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 396 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 305 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 471 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.