75 Chemin MINE · Weedon
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 6 531 $/m² · 53,3 m² · constr. 1991 · terrain 591 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 791,8 m²
Frontage
237,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356394238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
41098356394238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 450 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 69 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 855 $ Poids 5 % |
| 2 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 952 $ Poids 3 % |
| 3 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 289 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 333 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 90 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.