67 Chemin MELEZES · Weedon
Valeur estimée
466 600 $
Autre · 3 671 $/m² · 127,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356941468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
41098356941468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 85 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 493 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 727 480 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 734 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 852 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −55 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 452 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 745 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 790 275 $ Poids 42 % |
| 5 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 612 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 886 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 831 040 $ Poids 21 % |
| 7 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 338 $ Poids 18 % |
| 8 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 963 $ Poids 14 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 955 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 468 $ Poids 14 % |
| 10 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 489 $ Poids 13 % |
| 11 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 012 $ Poids 5 % |
| 12 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 491 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.