16 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 4 327 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357003281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
41098357003281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 75 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 508 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 276 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 946 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 516 $ Poids 59 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 016 $ Poids 31 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 319 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 235 $ Poids 28 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 579 381 $ Poids 13 % |
| 6 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 511 $ Poids 11 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 299 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 982 $ Poids 8 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 470 $ Poids 7 % |
| 10 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +37 835 $ | 606 683 $ Poids 7 % |
| 11 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 831 $ Poids 6 % |
| 12 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 521 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.