11 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357003319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
41098357003319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 47 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 544 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +21 762 $ | 290 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 532 290 $ Poids 32 % |
| 3 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 317 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 418 $ Poids 31 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 119 $ Poids 31 % |
| 5 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 888 $ Poids 13 % |
| 6 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 059 $ Poids 9 % |
| 7 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 588 779 $ Poids 9 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 866 $ Poids 8 % |
| 9 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 563 851 $ Poids 7 % |
| 10 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 636 $ Poids 7 % |
| 11 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 658 $ Poids 6 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 559 892 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.